Immo 2J Conseil : Ventes

Caractéristiques de l'Immeuble :

Thiers - un Immeuble de Rapport R + 3, de 547 m² au sol, 411 m² Loi Carrez, comprenant 15 chambres louées et 5 T 2 + un grand T2 appartement de fonction - Au RDC : un très grand garage 50 m² avec également une très grande hauteur sous plafond - un local commercial de 20 m² - une très belle cave au sous sol. Revenu Locatif Brut : 8500 € / mois soit 102000 € / an - soit une rentabilité brut de 13 %.    

Caractéristiques de l'appartement T 3 :

La Pomme - dans un immeuble semi récent en excellent état, au 2ème étage, un appartement T3 traversant de 60 m² carrez, comprenant une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 terrasses. Vue dégagée, Calme, Lumineux. L'appartement a été refait neuf, Faible Charges.
 

Caractéristiques de l'appartement :

Cinq Avenue - Françoise Duparc - dans un immeuble de standing de 1960 entièrement refait neuf, un appartement T3 traversant refait de 65 m² au 6ème étage / 7, se composant d' une entrée, un séjour (20 m²), 2 chambres (13 et 8 m²), une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant, 2 terrasses, cave (7m²), nombreux rangements, double vitrage, entièrement parqueté, vue dégagée, calme, lumineux, à proximité de tous commerces, transports en commun.

    

Caractéristiques de la Villa T 11 : 

PLAN DE CUQUES - A proximité du village dans un secteur résidentiel, calme, BASTIDE PROVENCALE de grand standing situé plein sud dans un terrain de 1700 m² avec une surface habitable de 700 m² qui se compose d'un double séjour au RDC, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine de 25 m² et une terrasse de 85 m². Le 1er étage se compose de 2 suites 50 et 70 m² avec sanitaires privés, de la Tropézienne une superbe vue du village d'Allauch et de Notre Dame, au sous - sol une suite d'amis avec sanitaires privés, Hammam et SPA UV, billard, Discothèque, salle de cinéma, cave et garage. A l'extérieur et au bord de la piscine un pool house entièrement équipée. UN PRODUIT DE GRAND STANDING A TOUS LES NIVEAUX. 

Caractéristiques de l'appartement T6 :

Palais de Justice / Rue Edouard Delanglade, Idéal Profession Libérale, dans un immeuble en pierre de taille de standing, au 2ème étage ASC, un appartement de réception de 210 m²  bénéficiant d'un double séjour de 65 m² avec cheminée époque Napoléon, 4 chambres, grande cuisine, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, double cave, hauteur sous plafond : 3,80 m.

  

Caractéristiques de l'appartement rez de jardin T5 : 

URGENT ! ! !  A SAISIR - Cause Départ à l'Etranger. Au centre du village de Plan de Cuques, dans une  résidence calme, fermée et sécurisée, un superbe appartement en rez de jardin en très bon état T5 de 105 m² + 100 m² de jardins sans vis-à-vis, grande pièce à vivre exposée Sud, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée, un dressing, une cave, une loggia fermée, parking.

  

Caractéristiques de l'appartement T 7 :

Saint Tronc - Habitation ou Profession Libérale, dans une résidence fermée et sécurisée un appartement T 7 de 128 m² au 3ème étage Asc, comprenant une entrée, un séjour - une salle à manger, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain + wc, un wc indépendant, un balcon / terrasse de 10 m². Possibilité Parking. calme, Lumineux, entouré de verdure.

  

Caractéristiques de l'appartement T6 :

La  Blancarde, dans un immeuble de 1950, un appartement traversant T6 au 7ème étage Asc de 124 m² en excellent état, se composant d' une entrée, un double séjour, 4 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc indépendant, une cave, 2 Terrasses le tout fait 40 m². Vue dégagée sur Marseille, très lumineux, calme, parquet.

  

Caractéristiques de la Maison T12 :

Saint Loup, Une Maison de Village de 12 pièces, au calme, Lumineux, plein sud, traversant comprenant au rez de chaussée un appartement T3 à rénover et un appartement T2 à finir mais présence dans toute la maison de double vitrage et de volets électriques, ouvrant sur une grande terrasse de 100 m² avec piscine couverte en béton de 8,30 X 3,80 m entièrement carrelée et toute la terrasse est en pierre de bavière, un box fermée de 20 m² + 3 places de parking, 2 entrées indépendantes. Au 1er étage un appartement  T7 de 120 m² environ en duplex avec aménagement des combles en 2003 entièrement refait neuf, climatisation réversible. Une cave en sous sol de 50 m² à aménagée. Possibilité de créer une copro car 2 entrées et c'est un bien pour 2 voir 3 Familles.
 

Caractéristiques de l'appartement T5 : 

La Plage - Parc Borely Vue Mer appartement T5 de 104 m² avec ascenseur, Marseille 13008, dans une résidence fermée et sécurisée en étage élevé, proche des transports et commerces, comprenant une entrée, un séjour / salle à manger de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m², une cuisine équipée et meublée, 3 chambres dont une suite parentale de 16 m² aves salle de bain + wc et balcon, une salle d'eau, cave, un double box.

Caractéristiques de l'appartement T4 :

Place du 4 Septembre - Saint Lambert, dans un immeuble semi récent très bien entretenu, un appartement traversant T4 de 65,51 m² carrez, au 3ème étage / 5 en excellent état, comprenant une entrée, un séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une cave. Vue dégagée, Petite vue mer, Calme, Lumineux, Balcon expo plein Sud. Possibilité achat de Box fermé dans une résidence fermée et sécurisée à 1 min à pied de l'appartement. 

Caractéristiques de la maison T5 :

Roucas Blanc Marseille 13007, une Maison T5 traversante de 110 m²,  comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine, 3 chambres à l'étage, un garage double env. 25 m² au rez de chaussée, 2 grandes  terrasses 25 m² et 40m² +  Balcon 10m². Vue imprenable Mer et notre dame de la garde. Produit rare,  très fort potentiel car possibilité d'extension importante.

Caractéristiques de l'appartement T3 :

La Plaine / Chave, Idéal Investisseur, Familial ou 1er Achat, dans un immeuble ancien 1900, un appartement T3 de 42 m² carrez au 1er sur 2, comprenant une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une cave + une chambre mansarde avec balcon au 3ème étage. Calme, Lumineux, à proximité du tram Bld Chave. DPE en cours.

Caractéristiques de la maison contemporaine T 5 :

Le Redon et au pied de la colline Saint Joseph, une très belle maison au calme absolu avec Piscine (4 X 8) à débordement T 5 contemporaine datant de 2006 de 136 m², sur un Terrain de 478 m² avec des prestations de qualités R + 1, comprenant un double séjour de 44 m² avec sa cuisine équipée us sur mesure en corian, ouvrant sur une terrasse de 60 m², 3 chambres (17 m², 16 m² et 9 m²) dont une ouvrant sur une belle terrasse 15 m² expo sud, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 bureau (8m²). 

Caractéristiques de l'appartement T4 :

Baille - Timone, Idéal Investisseur, Familial ou 1er Achat, dans un immeuble semi récent, un appartement T4 traversant de 65 m² carrez, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un séjour, 3 chambres (8 m² ; 8,5 m² ; 11,5 m²), une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine équipée, cave. Proche transport en commun (Bus, Métro, Tram) et Faculté.

Caractéristiques de l'appartement T 4 :

Saint Giniez, dans un immeuble semi récent au 2ème étage ascenseur, un appartement T 4 de 74 m² carrez, comprenant une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine avec sa loggia, 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, Parking collectif dans la résidence. Proximité de toutes les commodités (métro, bus, écoles, nourritures ). DPE en cours.

 Caractéristiques de l'appartement Studio :

Périer - Spécial Investisseur, Vendu Louée à 300 € / mois HC, Bail Meublé. Soit une rentabilité de 8%. Dans une résidence fermée et sécurisée, au 1er une chambre meublée de 9,4 m² LC et supérieure à 20 m3, se composant d' une pièce principale, une douche, une kitchenette, électricité aux normes. Bon Locataire avec référence solide.

Caractéristiques de l'appartement T3 + toit terrasse :

Toit Terrasse, Bonneveine - Borely, dans un immeuble de standing au 3ème étage et dernier, un appartement grand T3 traversant de 101 m² carrez + un toit terrasse de 89 m² carrez ouvrant sur une vue MER et la ville comprenant une grande pièce principale de 57 m², cuisine us, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, cave 25 m², aucun travaux à prévoir. 

Caractéristiques de l'appartements T 3 :

Bon Secours proximité entrée autoroute Nord, dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, un appartement T3 traversant de 60 m² au 1er étage surélevé comprenant une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 balcons / terrasses, porte blindée, calme, vue dégagée, cave, place de parking privatif extérieur dans résidence. Excellent état. Possibilité Box fermé à l'achat.   

Caractéristiques de la maison de Maître T 10 :

Saint Barnabé Marseille 13012, environnement résidentiel, au calme absolu, à l'entrée de Saint Barnabé et à proximité de toutes les commodités, métro. Une Maison de Maître R + 3 (époque Napoléon III) de 280 m², sur un terrain de 720 m², Exposé Sud, comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda env. 30 m², un garage env. 25 m². Au 1er, 3 grandes chambres et 2 bureaux, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Au 2ème, une grande chambre parqueté avec un balcon + un grand plateau de 42 m². Toiture et étanchéité refaites, fenêtres double vitrage, volets et chaudière gaz de ville neufs, peintures intérieures refaites. Travaux d'aménagement à prévoir, cos résiduel 85 m2 env. Transmission du bien par vente de part sociale d'une SARL Patrimoniale avec trésorerie positive. Conviendrait bien à l'exercice d'une activité professionnelle. Bon état. DPE en cours.

Caractéristiques de l'appartement T 3/4 :

Saint Giniez, Appartement T3/4 Marseille 13008, dans un immeuble semi récent de standing, en étage élevé, un appartement T3/4 de 74 m² comprenant une entrée, un grand séjour + cuisine us avec îlot centrale ouvrant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Lumineux, Vue Mer, prestations haut de gammes, Parking collectif fermé, gardien, cave. Proche de toutes les commodités (transports, écoles, piscines, commerces).  

Caractéristiques de la Maison de Ville T 5 :

Endoume - Corniche, une Maison de Ville d'habitation T 5 de 140 m² avec jardin sur le dérrière, élevée d'un étage sur rez de chaussée : au rez de chaussée un local commercial et au 1er un appartement T 2. Possibilité de surélevé la maison d'un étage.

Caractéristiques de la maison T 7 :

Les Caillols, une maison traditionnelle R + 1 de 170 m² et sur un terrain de 532 m², construite en 1996, comprenant au rez de chaussée, une entrée, un double séjour de 50 m² ouvrant sur une terrasse et sur le terrain qui est piscinable, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, au 1er il y à 3 chambres dont une de 19 m² avec une très grande terrasse expo sud, une salle de bain, un wc. Attenant à la maison présence d'une grande chambre supplémentaire de 19 m². Proche de toutes commodités ( Tram, bus, école ...).

Caractéristiques de l'appartement T1 - T2 :

Idéal investisseur, Saint Pierre - La Conception, un appartement T1 - T2 de 33 m² LC, avec une grande alcove, au 3ème / 3 sans ascenseur, comprenant une entrée, une cuisine us, un séjour, une salle d'eau + wc. L'appartement T1 - T2 dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une vue entièrement dégagée et avec possibilité de récupérer les combles. Faible charges. A proximité des Facultés et des transports en commun.

Caractéristiques de l'appartement T2 :

Paradis - Breteuil, dans un immeuble en très bon état au calme absolu, au 1er étage, un appartement T2 de 37 m² LC, refait neuf, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine us équipée, une salle d'eau, wc indépendant, double vitrage, nombreux rangements. Faible charges. A proximité de tous les commerces et transports en commun (bus, métro).

Caractéristique de l'appartement T 2 :

Viager Libre Idéal investisseur ou jeune couple - Eugène Pierre - Chave, RENTE 332 euros / mois ; Bouquet 70.000 euros FAI sur 2 têtes Mme 70 ans et Mr 75 ans. Dans une résidence fermée et sécurisée, un appartement T 2 de 36 m² LC dans une maison de ville au rez - de - chaussée entièrement rénové  du sol au plafond, ainsi que la structure même de la maison en juin 2007. Incluant une place de parking devant la maison. L'appartement T 2 comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine us, une salle de bain avec wc. Faible Charges. A proximité de tous commerces et des transport en commun. DPE en cours.

Caractéristiques de l'appartement T 4 :

Saint Antoine - Vendu Loué 700 € / mois HC - 7,30 % de rentabilité - dans une résidence fermée et sécurisée à proximité de l'Hôpital Nord, un appartement T 4 de 70 m² LC, au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, 3 chambres, une cuisine ouvrant sur un balcon, un séjour, une salle d'eau, un wc indépendant. La résidence est très bien entretenu. Parking Collectif. Vue dégagée, calme. DPE en cours.

Caractéristiques de l'appartement T 2 :

Eugène Pierre - Chave, Idéal Investisseur, dans un immeuble ancien, au 3ème étage et dernier, un appartement T 2 traversant de 35 m² LC refait neuf (électricité, plomberie, double vitrage), côté jardin, Plein Sud, avec un balcon. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Louée à 485 euros HC depuis le 14/07/2010. Aucun souci de paiement. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine us ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre. A proximité du métro, tram.

Caractéristiques de l' appartement T 3 :

Saint Joseph - Sainte Marthe, Idéal Jeune couple, en plein centre du village de sainte Marthe, dans une résidence neuve de 2006 de standing fermée et sécurisée, un appartement T 3 de 66 m² LC tout neuf, exposé plein Sud, au 1er / 3 avec ascenseur. L'appartement dispose d'un box fermé en sous - sol et d'un gardien assermenté. Il dispose d'une entrée, d'un séjour / cuisine us ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposé au Sud, 2 grandes chambres (13,12 m² et 15,30 m²), une salle de bain, un wc indépendant. A proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (Métro et Bus) et du Carrefour Le Merlan.

Caractéristiques de l'appartement T 3 :

Montolivet - Petit Bosquet, dans une résidence fermée et sécurisée au 3ème étage / 3, un appartement T 3 traversant de 81 m² LC en bon état, comprenant une entrée, un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine ouvrant sur une loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, 2 dressings. Parking collectif.

Caractéristiques de la maison de ville T 4 :

Roucas Blanc - Plein Sud - 2 entrées indépendantes - une Maison de ville T 4 de 100 m² sur un Terrain de 135 m², à rénover. Au RDC : vous avez un parking fermé de 15 m² ... Au 1er un studio avec une terrasse ... Au 2ème un T3 comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec wc. Possibilité de surélevé la maison de 7,5 m à 16 m ou de faire un Toit Terrasse.

Caractéristiques de la Maison T 6 :

Allauch - Une Maison T 6 de 165 m² sur un Terrain de 600 m², avec piscine, au calme absolu, comprenant 3 chambres, 2 salles à manger, 2 cuisines, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, un garage, une véranda, 2 grandes Terrasses, 2 entrées indépendantes. A rafraîchir.

Caractéristiques de l'Appartement T 7 :

Breteuil - Cours Pierre Puget - Habitation ou Profession Libérale, A VENDRE, Loué actuellement avec Bail commercial 3/6/9 au 31/12/2012 pour un montant de 2900 € / mois HC. Soit 34800 € / an et HC soit une rentabilité de 6 % net. Dans un immeuble en pierre de taille de bon standing, 2ème étage, ascenseur, un appartement T 7 de 208 m² Loi Carrez, comprenant 7 Bureaux avec d'excellents volumes et climatisés, double vitrage. Cet appartement dispose d'une très grande hauteur sous plafond. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.  

Caractéristiques de l'appartement T3 :

Eugène Pierre - Camas, dans un immeuble 1955 entièrement rénové (façade, toiture, cages d'escalier, ascenseur mis aux normes), au 1er étage avec asc, un appartement traversant T3 de 65 m² LC comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouvrant sur le séjour, 2 balcons, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Lumineux, calme, résidentiel. Une grande cave. A rafraichir. DPE en Cours.

Caractéristiques de l'appartement T 3 :

Affaire à Saisir : Castellane -  dans un immeuble semi récent de 1964 en Habitation et Professionnelle un appartement T 3 de 65 m² Loi Carrez, au 4ème étage ascenseur, comprenant un entrée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. A Raffraîchir.

Caractéristiques de l'Immeuble :

rue Grignan - rue de Rome, Immeuble à usage Habitation Meublé, à Marseille 13001, 1er et 2ème étage d'un immeuble en Pierre de Taille, bon état d'une surface de 200 m² par plateau entièrement rénové et climatisé pour le 1er, double vitrage, 14 chambres Louées en Meublées, destinées ETUDIANTS D'EUROMED comprenant 3 entrées, 3 salles à manger, 3 cuisines, 8 salles d'eau + 1 chambre de bonne de 10 m² non louées. Volume et hauteur sous plafond. 93.000 euros de CA / an. Soit 8% de rentabilité. DPE en cours.