Immo 2J Conseil : Ventes

Caractéristiques de l'Immeuble :

Thiers - un Immeuble de Rapport R + 3, de 547 m² au sol, 411 m² Loi Carrez, comprenant 15 chambres louées et 5 T 2 + un grand T2 appartement de fonction - Au RDC : un très grand garage 50 m² avec également une très grande hauteur sous plafond - un local commercial de 20 m² - une très belle cave au sous sol. Revenu Locatif Brut : 8500 € / mois soit 102000 € / an - soit une rentabilité brut de 13 %. Référence i3. Contact : 06 51 69 08 75.

Caractéristiques de l'immeuble R + 2 :

Felix Pyat - Bld National - Un Immeuble R + 2 de 285 m² + 30 m² de Terrasse composé = d'un RDC d'une surface totale de 165 m². D'un 1er étage d'une surface totale de 80 m². D'un 2ème étage comprenant une habitation de 40 m², un débarras de 10 m² et une terrasse de 30 m². Soit une surface totale de 285 m² + 30 m² de Terrasse. L'immeuble peut être agrandi en surélevant la toiture arrière pour créer 2 nouveaux étages. Cette toiture présente une surface totale de 80 m², soit 160 m² constructibles. Calme, Lumineux. Référence i3. Contact = 06 51 69 08 75.

Caractéristiques du Fonds de Commerce :

Thiers - Vente d'un Fonds de Commerce d'un Hôtel Meublé R+4 (avec rez de jardin) pour cause de retraite. Potentiel de 17 chambres. Actuellement 14 Louées avec un revenu de 6000 Euros / mois. Soit 72.000 Euros / an et soit une Rentabilité de 19 %. Travaux de mise aux normes en cours. Possibilité de le céder en l'état. Faibles charges. Le Loyer des murs est de 716 Euros / mois. L'immeuble est en bon état, mais il faut effectuer des travaux de mise en conformité incendie, les plans ont été fait par un architecte et approuvé par la commission de sécurité de Marseille. Grand potentiel.  Référence i3. Contact = 06 51 69 08 75.

Caractéristiques de l'Immeuble T8 + une Maison T3 :

Saint André - en Zone Franche, Vue dégagée sur Mer, Immeuble Mixte (Bureaux + Habitation) R+5 de 450 m² avec env. 90 m² / niveaux, entièrement reconstruit en 2010, architecture contemporaine, la structure de l'édifice est en bois = matériaux haut de gamme, avec des grandes baies vitrées, au RDC un local de 25 m² avec wc et lavabo refait neuf climatisé ; au 1er un hall d'entrée avec wc et grande pièce de réunion, au 2ème 3 bureaux ; au 4ème un appartement grand T2 avec un grand séjour très lumineux avec cuisine us, une chambre avec sa salle d'eau et wc ; au 5ème un toit terrasse de 90 m² env. + 2 places de parking ; + une maison juste à côté T3 R+1 de 95 m² comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, wc entièrement refait neuf avec sa place de parking. Référence i3. Contact : 06 51 69 08 75.

Caractéristiques de l'immeuble T 12 :

Rue Paradis à 2 pas du Vieux Port rue très commerçante - Vends Fonds de Commerce d'un Hôtel gérer comme un immeuble. R+4, excellent état, dispose de double vitrage dans les 12 chambres de 9 à 15 m² et supérieur à 20 m3. Louée entre 350 et 400 Euros HC. CA = 4800 Euros HC / mois. Soit une rentabilité de 26 % / an. Chaque chambre dispose d'un compteur d'Eau et EDF, d'un wc et d'une douche  d'un frigidaire et d'une plaque de cuisson. Louée à des étudiants. Il y a un faible loyer des Murs 600 Euros / mois. L'immeuble est en excellent état, mais il faut effectuer des travaux de mise en conformité incendie (estimé à 10.000 Euros par devis), les plans ont été fait par un architecte et approuvé par la commission de sécurité de Marseille. Grand potentiel.  Référence i3. Contact = 06 51 69 08 75.

Caractéristiques de l'immeuble T 8 :

La Cabucelle - rue de Lyon, en Zone Franche, un immeuble R + 1 de 188 m² comprenant au RDC un Local Commercial de 50 m², bail 3 / 6 / 9, loué à 600 Euros, puis toujours au rez de chaussée un appartement T2 de 47 m² loué à 550 Euros CC, puis au 1er étage un appartement T5 comprenant une entrée, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc, un grand séjour, ouvrant sur une terrasse de 15 m². Possibilité d'aménager des combles avec entrée par le salon. Soit un revenu locatif de 2000 Euros / mois net. et soit une rentabilité de 8,60 % net. L'immeuble est en excellente état ; les appartements ont été entièrement refait à neuf. DPE en cours. Référence i3. Contact = 06 51 69 08 75

Caractéristiques de l'Immeuble :

rue Grignan - rue de Rome, Immeuble à usage Habitation Meublé, à Marseille 13001, 1er et 2ème étage d'un immeuble en Pierre de Taille, bon état d'une surface de 200 m² par plateau entièrement rénové et climatisé pour le 1er, double vitrage, 14 chambres Louées en Meublées, destinées ETUDIANTS D'EUROMED comprenant 3 entrées, 3 salles à manger, 3 cuisines, 8 salles d'eau + 1 chambre de bonne de 10 m² non louées. Volume et hauteur sous plafond. 93.000 euros de CA / an. Soit 7 % de rentabilité. DPE en cours. Référence i3. Contact : 06 51 69 08 75.